6,2 ha īpašums Mazās Juglas krastā ar attīstības potenciālu

Pārdošanā plašs 6,2 hektāru zemes īpašums “Caunīši” Ogres novadā, tieši Mazās Juglas upes krastā.

Īpašums ir zeme bez apbūves, ko raksturo plaša, dabiska teritorija, esošs mežs, atklātas zemes platības un izteikts privātums. Daļa īpašuma robežas iet gar Mazās Juglas upi un tās vecupi, savukārt piekļuve teritorijai ir no pagasta ceļa puses.

Īpašuma mērogs, atrašanās pie ūdens un dabiskā vide rada potenciālu vairākiem attīstības virzieniem. Teritoriju iespējams izvērtēt privātas lauku rezidences, ģimenes atpūtas īpašuma, viesu māju, pirts un labsajūtas kompleksa, dabas tūrisma, retreat vai neliela mēroga brīvdienu māju projekta izveidei.

Esošais mežs un dabiskais apaugums ir viena no būtiskākajām īpašuma priekšrocībām. Tas nodrošina privātumu, veido ainavisku vidi un ļauj nākotnes projektu organiski integrēt apkārtējā dabā. Plašā teritorija sniedz iespēju veidot dzīvojamo un atpūtas zonu, pastaigu takas, rekreācijas vietas un piekļuvi upei.

Būtisks apstāklis īpašuma ilgtermiņa attīstības kontekstā ir situācija saistībā ar iepriekš plānoto E22 Austrumu ievadu Rīgā. VSIA “Latvijas Valsts ceļi” 2026. gada 17. jūnija vēstulē ir norādījusi, ka attiecīgā E22 posma būvniecība nav iekļauta Valsts autoceļu attīstības stratēģijā līdz 2040. gadam un tā īstenošana šobrīd netiek paredzēta. Satiksmes ministrija ir aicinājusi Ogres novada pašvaldību jaunajā teritorijas plānojumā attiecīgo teritoriju vairs nenoteikt kā TIN7 teritoriju. Līdz jaunā teritorijas plānojuma apstiprināšanai konkrētā attīstības iecere saskaņojama ar atbildīgajām institūcijām.

“Caunīši” ir piemērots pircējam, kurš meklē plašu īpašumu pie upes ar mežu, privātumu un ilgtermiņa attīstības potenciālu — gan personiskai lietošanai, gan investīciju projekta īstenošanai.

Platība: 6,2 ha
Cena: 50 000 EUR
Cena par hektāru: aptuveni 8 065 EUR/ha
Īpašuma veids: zeme bez apbūves
Atrašanās vieta: Google Maps