Zeme dzīvojamās un komerciālās apbūves attīstībai pie Božu ezera

Tiek pārdots zemes īpašums Dzilnuciemā, Babītes pagastā. Kopējā platība — 24 000 m² (2,4 ha). Īpašums sastāv no četriem zemesgabaliem, kas tiek pārdoti tikai kā viens kopīgs īpašums. Divi no zemesgabaliem ir saistīti ar servitūtiem.

Pamatinformācija

• Adrese: Strautmaļu iela 8 un Strautmaļu iela 10, Dzilnuciems

• Kopējā platība: 24 000 m²

• Kadastra numurs: 8048 007 1676, 8048 007 1676, 8048 007 1677, 8048 007 1678

• Zemesgabalu skaits: 4

• Pārdošana: tikai kā viens kopīgs īpašums

• Īpaša iezīme: īpašumā esošs ezers

• Cena: 550 000 €

Teritorijas funkcionālais izmantojums

Saskaņā ar kadastra datiem teritorijā ietilpst šādi zemes izmantošanas veidi:

• 1,6107 ha — dabas teritorijas, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes teritorijas;

• 0,2503 ha — neapbūvēta teritorija savrupmāju apbūvei;

• 0,5335 ha — neapbūvēta teritorija daudzdzīvokļu dzīvojamo māju apbūvei.

Apbūves un teritorijas attīstības iespējas

1. zemesgabals. Dzīvojamā un daudzfunkcionālā apbūve (DzD) — 0,7528 ha (7 528 m²)

• Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas līdz 4 stāviem;

• Dzīvojamās apbūves kopējā platība — līdz 4 000 m²;

• Komerctelpas un pakalpojumu objekti;

• Medicīnas vai veselības aprūpes centrs līdz 3 stāviem;

• Savrupmājas un rindu mājas.

Iespējamā projekta koncepcija — dzīvojamais komplekss ar dzīvokļiem, peldbaseinu, fitnesa telpām un autostāvvietu.

2. zemesgabals. Rekreācijas un tūrisma teritorija (DA) — 1,5298 ha (15 298 m²)

• Viesnīca ar apbūves laukumu līdz 800 m²;

• Sporta un tirdzniecības objekti;

• Tūrisma un rekreācijas infrastruktūra;

• Glampinga apbūve;

• Pasākumu un atpūtas objekti.

Iespējamā projekta koncepcija — viesnīca vai rekreācijas komplekss ar glampinga zonu un atpūtas iespējām pie ezera.

Divi papildu zemesgabali, kas saistīti ar servitūtiem, arī ietilpst īpašumā un tiek pārdoti kopā ar abiem galvenajiem zemesgabaliem.

Komunikācijas un infrastruktūra

• Pieejama elektroapgāde; īpašuma teritorijā atrodas transformatoru apakšstacija;

• Ūdensapgāde — iespējama no individuāla urbuma;

• Iespējams pieslēgums centralizētajai kanalizācijai pāri ceļam;

• Piebraukšana pa asfaltētu ceļu.

Atrašanās vieta

• Jūrmala — aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā;

• Rīga — aptuveni 20 minūšu brauciena attālumā;

• Tirdzniecības centri, starptautiskās skolas un bērnudārzi — aptuveni 5–10 minūšu brauciena attālumā;

• Netālu atrodas golfa klubs un ledus halle.

Investīciju iespēja

Zemes īpašums piemērots dzīvojamās apbūves, viesnīcas vai rekreācijas projekta attīstībai. Dažādu funkcionālo zonu apvienojums, atrašanās vieta pie ezera un Rīgas un Jūrmalas tuvums rada plašas teritorijas attīstības iespējas.

Visi četri zemesgabali tiek pārdoti tikai kopā. Apbūves iespējas, teritorijas robežas, komunikāciju pieslēguma nosacījumi un informācija par servitūtiem precizējama, pamatojoties uz spēkā esošo dokumentāciju un attiecīgo institūciju nosacījumiem.